Studio - 25 m² - 1 pièce à Paris 11

Studio – 25 m² – Paris 11e (Proximité Boulevard Voltaire)

Ce studio meublé de 25 m² se trouve dans une rue calme à proximité du Boulevard Voltaire, entre les stations de métro Voltaire (ligne 9) et Charonne (ligne 9). Idéalement situé, il permet un accès rapide aux commerces, marchés locaux et aux espaces verts comme le Square de la Roquette.

Description du bien :
Un studio pratique et lumineux, parfait pour un étudiant ou un jeune actif :
Entrée : Petite entrée fonctionnelle avec placards intégrés.
Séjour : Espace principal équipé d’un canapé convertible, d’un coin repas, et de rangements. Deux fenêtres orientées sud apportent une belle luminosité.
Cuisine ouverte : Cuisine aménagée avec plaques de cuisson, micro-ondes, lave-linge, et bar pour prendre vos repas.
Salle de bains : Salle d’eau carrelée, comprenant une douche, un lavabo et des WC.

Caractéristiques supplémentaires :
Double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale.
Parquet clair pour une atmosphère chaleureuse.
Situé au 3e étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur et digicode.
Quartier calme et résidentiel tout en étant proche des commodités du Boulevard Voltaire.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 900 € charges comprises, dont 70 € de charges locatives (eau et entretien des parties communes inclus).
Dépôt de garantie : 1 660 €

Diagnostics énergétiques :
DPE : 205 (Classe D)
GES : 32 (Classe D)