Maison - 125 m² - 4 pièces à Paraza

L'agence RISE IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette jolie villa de plain-pied de 125 m2 environ, située sur un terrain clos de 598 m2 dans un joli village touristique, au milieu des vignes en bordure du canal du midi. La villa se compose d'une entrée avec placard avec accès sur le garage, face à vous, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 53 m2 avec son espace cuisine équipée, ses nombreux rangements et son ergonomie, la pièce est pourvue d'un bel insert contemporain, deux jolies baies vitrées donnent accès à une terrasse carrelée de 75 m2 et laissent entrevoir l'environnement extérieur très arboré et son vis à vis discret, un couloir central dessert trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, deux wc, une seconde salle d'eau et un cellier buanderie. Côté confort et économie d'énergie, cette construction de 2009 a été récemment équipée d'une pompe à chaleur qui dessert toutes les pièces de la maison, l'isolation sous toiture a également été refaite et un chauffe-eau thermodynamique a été installé, ces équipements rendant cette villa très performante et pauvre en consommation d'énergie, rien ne manque pour votre confort. Le petit plus, en contrebas de la terrasse à l'abri des regards, une belle piscine de 8x4 avec pool house et un bel espace autour pour parfaire son bronzage. Si vous aimez les environnements apaisants, le charme de nos vignobles et l'emblématique canal du midi, cette villa et ses nombreux atouts sauront vous séduire, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, coup de foudre assuré. Honoraires TTC charge vendeur RISE IMMO - Nicolas SENDRA - 06 79 10 56 09 - Plus d'informations sur www.riseimmobilier.fr (réf. 34658557)