Maison - 83 m² - 4 pièces à Ventenac-en-Minervois

Au cœur du Minervois, en bordure du Canal du Midi, Maison T4, construite en 2024 aux normes BBC, composée en rez-de-chaussée d'un tres grand garage.(voir ci-dessous les diverses possibilités)
L'étage comprend une pièce de vie d'environ 40 m² avec coin cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau avec fenêtre, un wc avec lui aussi sa fenêtre et une terrasse d'environ 125 m².
Vous pourrez également profiter d'une piscine et d'une belle vue dégagée.

De plus le garage spacieux et polyvalent, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Découvrez ce grand garage de 119 m², idéal pour divers projets et offrant également une opportunité unique d'agrandir l'espace habitable de la maison.
Caractéristiques principales :
Deux grandes ouvertures (3 m x 2,70 m), permettant un accès pratique, même pour des véhicules de grande taille.
Deux portes de service, facilitant la circulation et les usages multiples.
Une hauteur sous plafond de 3,50 m, offrant une capacité exceptionnelle pour le stockage ou l'installation d'équipements.
Ce garage est une véritable aubaine : il est parfaitement adapté pour un artisan en quête d'un espace de travail fonctionnel,
Potentiel d'aménagement :
Grâce à ses dimensions généreuses, ce garage offre également la possibilité de transformer une partie de sa surface pour agrandir l'espace habitable de la maison. Idéal pour créer un studio, une pièce de vie supplémentaire ou même un logement indépendant.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE A, indice 59 et classe CLIMAT A, indice 1.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.