Maison - 129 m² - 5 pièces à Ventenac-en-Minervois

Maison à vendre à Ventenac-en-Minervois 129 m² 4 chambres Découvrez cette maison située au coeur de la commune de Ventenac-en-Minervois. Avec une surface habitable de 129 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et performances énergétiques remarquables. Idéale pour une famille, elle comprend 4 chambres spacieuses dont une suite parentale de 22m² et un ensemble d'équipements haut de gamme. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 129 m² - Nombre de chambres : 4 - Écologie et énergie : - Panneaux solaires - Chauffe-eau thermodynamique avec VMC double flux haut rendement Atlantic, assurant une ventilation optimale tout en générant des économies d'énergie - Climatisation réversible Mitsubishi (19 dB dans les pièces principales, 17 dB dans les chambres) pour un confort optimal, avec garantie étendue jusqu'à 10 ans Confort et Isolation : - Isolation performante : - OSB sous toutes les toitures (isolation thermique, phonique, et anti-intrusion) - Isolation des combles en laine de coton soufflée, garantissant une résistance thermique durable sans perte de volume ou d'efficacité - Plancher isolé avec hourdis phonique et parquet - Domotique Somfy : Gestion des volets roulants à distance et par capteur solaire - Electricité Legrand cliquable : Système électrique moderne avec coffret de communication Grade 3 Cuisine et Salle de Bain : - Cuisine équipée avec des appareils de marques renommées - Salle de bain moderne : Douche italienne et baignoire Extérieur : - Terrasse en carreaux de grès sur plots, assurant une isolation thermique supplémentaire en été et augmentant la durabilité de l'étanchéité - Garage spacieux de 33m² doublé par un plancher en bois et OSB, idéal pour le rangement ou un atelier - Vide sanitaire traité avec goudron drain, membrane de fondation et soubassement à alvéoles, pour une protection durable contre l'humidité Construction et Sécurité : - Matériaux de construction de haute qualité, assurant la pérennité de l'ouvrage - Fenêtres et volets roulants Somfy, garantis par une décennale - Assurance tri-décennale après étude de sol et décennale couvrant l'ensemble du bâti Normes et Performance énergétique : - Conforme à la **RE2020** (consommation énergétique optimisée pour la production de chaleur et de froid, contrairement à la RT2012) - DPE optimisé pour des factures énergétiques réduites Cette maison à haute performance énergétique et au confort soigné est un véritable bijou en Minervois. N'attendez plus pour la visiter et profiter de son cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !