Appartement - 12 m² - 1 pièce à Ouistreham

.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente un studio de 11,72m² carrez, situé dans une copropriété à Ouistreham.

Ce studio situé en rez de jardin, en bon état est composé d'une pièce de vie de 8,58 m2, coin cuisine, une salle d'eau de 3,14m2 et WC privée dans les parties communes.

Chauffage individuel électrique.
Studio situé à 300m de la rue piétonne commerçante, et à 300m de la plage, du casino et de la thalasso.
Idéal pour un investissement locatif !
Ce bien est lumineux et bien agencé, vendu meublée.
La cour est exposée Est
Copropriété propre et bien entretenue

Charges mensuelles : 10€
Charges prévisionnelles annuelles : 118€

Diagnostics techniques réalisés le 30/06/2022

Plus d'informations avec Baptiste au 06.37.67.84.49

Honoraires inclus de 7.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Baptiste Constant
Agent commercial (Entreprise individuelle)