Maison - 102 m² - 7 pièces à Ifs

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CALME - IFS - DISPONIBLE DE SUITE En location à deux pas de Caen, nous vous présentons cette maison de 7 pièces de 101,96 m² à IFS (14123). Elle s'agence comme suit : une entrée, un séjour lumineux avoir poêle, une cuisine aménagée et équipée (hotte), une salle de bains, c séparé et une chambre en rez-de-chaussée. A l'étage, 3 chambres, un bureau, WC séparé et l'accès à un grenier. Un garage complète ce bien et un beau jardin avec terrasse sans vis-à-vis. Disponible de suite, faites vite ! Le Collège Léopold Sédar Senghor, l'École Élémentaire Marie Curie et l'École Maternelle Paul Fort se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a trois lignes de bus (137, F6 et 114) dans les alentours. On trouve un accès à la nationale N158 à 1 km. On trouve des restaurants, trois boulangeries, des commerces, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une épicerie à proximité du bien. Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on a le projet de louer. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 237 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 720 euros et 2 380 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le loyer mensuel de cette maison est de 983 euros. Un dépôt de garantie de 983 euros est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 1 061,64 euros (294,9 euros d'état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pozzo immobilier vous fait bénéficier de tarif compétitif pour votre assurance habitation. Votre agence immobilière POZZO Caen Location vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à louer en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.