Appartement - 37 m² - 2 pièces à Caen
Description :
Investissez dans cette Résidence pour Sénior Gérée à CAEN
A partir de 140 euros/Mois*
Concept d'acquisition :
- Au choix : A Crédit, Apport ou Comptant
- Vous devenez propriétaire de ce T2 meublé avec terrasse pour Sénior et des parties communes
- La gestion est confiée à l'exploitant de la résidence, vous n'avez rien à faire.
- Impossibilité d'occupation
Rentabilité exceptionnelle :
- 5,20 % par an
Loyer garanti :
- Le loyer reversé est de 515 euros/mois, que le T2 pour Sénior soit occupé ou non.
*Hypothèse de financement : Par exemple avec un crédit sur 20 ans
- Effort mensuel moyen : 140 euros/mois
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Loyer Net d'Impôt :
- Grace au statut LMNP et au système de l'amortissement, les revenus seront peu ou pas fiscalisés.
- Aucun syndic, aucuns travaux d'entretien
- Charges et Taxe foncière : 98 euros/mois
Stabilité grâce au bail commercial :
- En cours avec prochain renouvellement en 2035, offrant une visibilité à long terme.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
2 pièces
-
37 m²
-
1 Chambre
L'extérieur :
-
Parking
Autres :
-
État :Refait à neuf
-
Étage :RDC
Localisation :
Performance énergétique :
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