Entrepôt - 270 m² à Oudon

À VENDRE : Local d'activité d'une surface totale d'environ 270 m²Atlantique Expansion vous propose à la vente un local d'activité d'environ 270 m² sur la commune d'OUDON. Niché au cœur d'une zone artisanale dynamique, ce local offre une opportunité exceptionnelle pour le développement de votre entreprise.Idéalement situé sur l'axe principal reliant NANTES à ANCENIS, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'une localisation idéale, assurant ainsi une accessibilité optimale.Le local se compose d'un atelier d'environ 240 m² avec un vestiaire et un bureau et d'une porte sectionnelle de 4X4m , ainsi que d'une mezzanine d'environ 35 m², idéale pour un espace de stockage.Entouré d'un fort tissu entrepreneurial, ce local offre un environnement propice à l'essor de votre activité. Avec ses 2000 m² de terrain, vous disposez également d'un espace extérieur pour vos besoins de stockage.En parfait état et en conformité avec les normes en vigueur concernant les eaux pluviales et les eaux usées, ce local est prêt à être aménagé selon vos besoins. Les installations électriques triphasées sont récentes, et le bâtiment est exempt d'amiante, avec une isolation au plafond. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'immédiat.Le local est disponible pour la fin de l'année 2024.Informations pratiques : à seulement 5 minutes d'Ancenis, 20mn du périphérique NANTAIS et 50 minutes d'Angers.