Maison - 95 m² - 4 pièces à Ottrott

Sur la route des vins, dans le village typique et renommé d'Ottrott, l'Alsacienne Immobilier vous présente cette belle maison familiale de 5 pièces avec 3 chambres construite sur un terrain de près de 9 ares.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 100m² environ et 155m² sol, s'organise sur3 niveaux :

Rez de chaussée :
Une entrée
Un grand dressing-cellier-bureau
Un toilette séparé avec fenêtre et lave mains
Un double séjour de plus de 30m² largement ouvert sur la terrasse et le jardin de plain pied avec un poêle à pellets
Une cuisine de près de 13m² que l'on peu ouvrir sur séjour ce qui donnera une pièce de vie de 45m² environ.

A l'étage :
2 chambres coté ouest
Une chambre coté Nord
Un toilette séparé
Une salle d'eau

Au sous-sol :
un espace grand garage double
un espace atelier
un espace buanderie rangement
L'ensemble du sous-sol est ouvert, il est possible de redéfinir les espaces ou stationner voitures motos ou remorques.

Cette maison n'a connu qu'un seul propriétaire et a toujours été entretenue.

Dans les 5 dernières années : remplacement de toutes les fenêtres double vitrage PVC ainsi que les volets électriques, la chaudière fuel à condensation, le poêle à pellets.
Seule la cuisine et la salle d'eau et des mises aux normes électriques seront à prévoir.

je suis à votre disposition pour plus d'information une visite :
Anne BOSSERT
O68238O983 / O388O8O35O
AGENCE ALSACIENNE IMMOBILIER

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM3324