Maison - 95 m² - 5 pièces à Epfig

Offrez vous une vie de confort dans cette jolie maison située à Epfig, au cœur d’un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.
Ce bien rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature environnante, bénéficie d'une vue spectaculaire sur les vignes et le château du Haut Koenigsbourg.
Surface Habitable : 96 m² (surface utile de 102,64 m²)
Espace de Vie Lumineux : Le salon/séjour orienté plein sud est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.
Chambre 1 : 14,22 m² avec grand placard, accès au balcon et à la vue
Chambre 2 : 8,87 m² (surface utile de 11,32 m²).
Chambre 3 : 7,70 m² (surface utile de 10,17 m²).
Terrain : 4,3 ares, clôturé situé en bordure de vignes, offrant un espace extérieur agréable et intime pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales en famille ou entre amis.
Les + :
Panneaux photovoltaïques pour une production d'électricité écologique et économique.
Plancher chauffant rafraîchissant pour un confort tout au long de l’année.
Volets électriques.
Store électrique pour une gestion facile de la lumière naturelle.
Adoucisseur d'eau pour un confort au quotidien.
Récupérateur d'eau de pluie de 2000 litres pour une utilisation écologique.
4 places de parking
Espaces Complémentaires :
Cave spacieuse couvrant 58,11 m², comprenant un garage de 30,33 m².
Cave à vin pour les amateurs de grands crus.
Deux abris de jardin pour optimiser le rangement et le stockage.
Cette propriété vous garantit tranquillité, intimité et une qualité de vie exceptionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison alliant confort, modernité et cadre naturel.
Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et d'organiser une visite.
Contactez moi pour en savoir plus
Epfig est une commune charmante entourée de vignobles renommés.
Bien desservie par les réseaux routiers et ferroviaires, Epfig est idéalement située entre Sélestat et Strasbourg, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Cette proximité avec des centres urbains permet de profiter des avantages de la campagne sans sacrifier la commodité des services citadins.
La vie à Epfig est animée par des commerces de proximité, des écoles et diverses associations culturelles et sportives, qui dynamisent la communauté.
Ce village pittoresque offre un cadre de vie paisible avec ses paysages bucoliques et ses sentiers de randonnée.
Epfig se distingue par son riche patrimoine, notamment l'église Saint-Georges et la chapelle Sainte Marguerite. Ses maisons à colombages ajoutent une touche authentique à l'architecture locale et reflètent l'histoire et la culture alsaciennes.
Epfig offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples et les retraités
Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.