Appartement - 82 m² - 4 pièces à Ostwald

Vous serez séduits par ce superbe F4 de 82,24m², situé au 3ème étage avec ascenseur dans une belle copropriété récente de 2019, face à l'étang du Guerig (Rue des Chevesnes). Grande terrasse de 10m², cave, parking souterrain et parking extérieur : un appartement complet ! Adapté personne à mobilité réduite. En excellent état, posez vos meubles !
L'appartement est situé dans une petite rue calme en impasse, et proche de toute commodités. Aucun bruit de voitures ! Tram B arrêt Ostwald Mairie à 300m. A 15minutes de Strasbourg centre en vélo ! à 10 minutes en Tram !
Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie THOREL de l'agence Robin des Toits. N'hésitez pas à visionner le film de ce bel appartement sur notre site internet. C'est une vraie 1ère visite!
Ce F4 est en excellent état. Il comprend : une grande entrée avec placard intégré, un salon-séjour de près de 30m² donnant sur la terrasse de 10m², une cuisine équipée récente (2019) avec un grand cellier permettant de nombreux rangements, 3 chambres, une salle de bains avec douche italienne et des wc séparés. Tous les volets sont électriques. Fibre. Ascenseur.
L'appartement est vendu avec une grande cave, un parking souterrain et un parking extérieur.
Les plus de l'appartement : Immeuble récent encore sous garantie décennale, très bonne performance énergétique, cachet intérieur et matériaux de qualité, ascenseur, belle terrasse. Chauffage gaz individuel (très peu de coût du gaz : 44€/mois). Copropriété très bien entretenue avec un bel espace vert extérieur avec bancs pour s'asseoir.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 20-05-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel - Tél. 0698234756
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.