Appartement - 80 m² - 4 pièces à Ostwald

NOUVEAU et en EXCLUSIVITE ! Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie THOREL de l'agence Robin des Toits ! N'hésitez pas à visionner le film de l'intérieur de l'appartement, c'est une vraie 1ère visite !

Vous serez séduits par ce superbe F4 d'environ 80m² situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, dans un bel immeuble construit en 2018, et situé dans une rue entièrement piétonne, au calme, dans le nouvel Eco-Quartier « les Rives du Bohrie ». Proche des écoles, des crèches, des commerces et du Tram B. A quelques mètres des sorties d'autoroute pour Strasbourg ! A 15minutes de Strasbourg centre !
Magnifique terrasse de 10m² plein sud, et proximité avec le lac du Bohrie : l'immeuble est très bien positionné, tout au bout de l'allée Bélem (19), à l'entrée du parc naturel du Bohrie (qui ne sera plus construit). Pour profiter pleinement de l'extérieur !
Vous trouverez dans ce beau F4: une entrée avec un placard de rangement, un salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée, et donnant sur une grande terrasse plein sud de 10m², 3 belles chambres dont une avec vue sur le lac, un cellier/espace stockage dans le couloir, une salle de bains avec baignoire, et des toilettes séparés (accès handicap).
Parking privatif (couvert) inclus dans le prix.
Local vélo commun.
Les plus de la maison : DPE : B et GES : A ! Excellente performance énergétique ! Encore sous garantie décennale. Chauffage collectif urbain, eau chaude/eau froide et frais de poubelles communes à l'éco-quartier: charges de 239€/mois tout inclus.

Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 300.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.