Maison - 103 m² - 6 pièces à Ossé

NOUVELLE MAISON A VENDRE SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR D'OSSÉ !Le Cabinet YVANEZ vous propose de découvrir cette maison idéalement située, au calme d'une impasse et à seulement 5 km de Châteaugiron (accessible par piste cyclable) et à moins de 8 km de la 4 voies RENNES - VITRÉ. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 40 m² exposée Sud avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four et réfrigérateur), d'une buanderie avec porte de service donnant accès au jardin, d'un WC avec lave-mains et d'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un dégagement desservant 2 chambres, dont une avec placard, des WC et d'une suite parentale avec dressing et accès à une salle de bains avec douche et baignoire. Garage attenant avec espace de stockage au-dessus de la buanderie. Vous profiterez d'un jardin joliment paysagé, sans vis à vis avec sa terrasse d'environ 60 m² exposée Sud.Prix HAI : 313 850 EUR (inclus 8 850 EUR d'honoraires forfaitaires d'agence à charge acquéreur)Performance Energétique : À - Valeur énergie primaire 56 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : À - Valeur 1 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 520 EUR et 770 EUR (base 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour de plus amples informations et / ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com.Informations LOI ALUR : Honoraires : 2.90 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 305 000 ¤. (gedeon_90616_29770169)