Appartement - 112 m² - 4 pièces à Orléans

Orléans Hyper centre, appartement de réception situé au premier étage exposé Sud, qui offre une distribution optimisée et atypique. D'une superficie de 112 m² sol-104 m² Carrez m2, il se compose d'un premier plateau offrant une entrée distribuant de part et d'autre deux chambres commandées, avec salle de bains et d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et son cellier. Le second plateau lié par un superbe escalier en chêne permet l'accès à la pièce de réception qui trône sur la rue Jeanne d'Arc avec sa double exposition et ses nobles matériaux incluant une bibliothèque sur-mesure. Lumineux et chaleureux, ce cocon vous séduira par sa localisation dans un quartier très recherché proche de la gare et de toutes commodités. Afin d'obtenir une classification énergétique en D, le montant des travaux estimé par le diagnostic est compris entre 27 100 et 40 600 Euros. Cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 938 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.