Appartement - 65 m² - 2 pièces à Orléans

Charme et authenticité pour cet appartement T2 à Orléans
Orléans, à deux pas des bords de Loire, un T2 de 65 m2 dans une copropriété calme et entretenue.

L'appartement se situe au deuxième étage d'un immeuble ancien.

Entrée avec rangement, cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 31 m2 donnant sur un balcon, chambre, salle d'eau, buanderie et wc séparé.

En termes de confort, double vitrage PVC, isolation phonique et thermique au plafond, pièce de vie traversante et un balcon pouvant accueillir une table.

Idéalement situé, à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway à 5 et 10 min à pied), des écoles (maternelle et élémentaire à 5 min) bords de Loire, futur fac à proximité des commerces (alimentation générale et restaurants à 10 min), ce bien est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

Réf: 3265F

DPE E (réalisé le 20/07/2024) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440€ et 1970 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.

ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne D'Arc
45000 Orléans
Tel : 02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 091 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.