Appartement - 61 m² - 2 pièces à Orléans

Exclusivité Remax Royale Transactions
Très bel appartement à vendre  
Plein centre ville ORLEANS, à deux pas des bords de Loire et à proximité d’un grand parc arboré.
Niché dans une superbe résidence en pierre du 19ème siècle avec une vaste entrée marbrée et un ascenseur, cet appartement charme par son authenticité et son élégance.
Une grande entrée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour 43m²  avec une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité.
Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que sa distribution fonctionnelle en très bon état.
Belle salle de bains refaite à neuf, wc séparé.
Nombreux rangements, un grand débarras, une place dans le parking sécurisé assurant praticité et tranquillité au cœur de la ville.
Pour votre confort l'appartement est équipé d'un double vitrage.  
L’appartement est très calme, très agréable à vivre grâce à son ambiance chaleureuse.
Possibilité de créer une chambre, beau potentiel.
Situation exceptionnelle, un environnement privilégié et résidentiel, proche tous commerces, transports, gare, écoles, crèches, marché Dunois.  
Cet appartement est un véritable coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la praticité en plein cœur de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant:
Eva LEVEAU au 06 63 80 51 03 ou par e-mail eva.leveau@remax.fr
Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le n° 2022AC00119
DPE D
Taxe foncière : 1250€ annuelle.
Charges annuelles de copropriété : 889€ comprenant eau froide, entretien des parties communes, espace vert.
Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 889 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr