Appartement - 57 m² - 3 pièces à Orléans

HOME SWEET a le plaisir de vous présenter cet appartement exceptionnel situé dans le prestigieux quartier Dunois. Offrant un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne, ce bien est idéal pour les amateurs d'élégance et d'authenticité.

Caractéristiques de l'appartement :
Superficie : 56m² (loi Carrez)
Disposition : T3 comprenant un vaste salon lumineux, deux chambres spacieuses, un espace dressing, une cuisine équipée et une salle d'eau moderne.
Étage : 1er étage d'une petite copropriété bénévole.
Caractéristiques architecturales : Parquets en bois massif, moulures d'époque, hauteurs sous plafond, double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale.
Confort et commodités : Chauffage individuel, pièces bien agencées, rangements intégrés.
Les atouts du quartier Dunois :
Proximité des commerces et services : À quelques pas de boulangeries artisanales, épiceries fines, boutiques variées, marchés locaux et services médicaux.
Éducation : Proche des établissements scolaires réputés (écoles, collèges, lycées).
Espaces verts : De nombreux parcs et jardins pour des moments de détente et des promenades paisibles.
Accessibilité : Excellente desserte par les transports en commun (bus, tramway), facilitant vos déplacements dans toute la ville.
Le quartier Dunois est connu pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, offrant un environnement privilégié et recherché.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans un des quartiers les plus prisés d'Orléans.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Votre future demeure vous attend. Saisissez cette chance de vivre dans un cadre enchanteur et prestigieux !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.homesweet-immobilier.com/page/qui-sommes-nous-fr_00048.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD - Tél. 0630751125
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 304 878