Maison - 110 m² - 5 pièces à Obernai

Nichée dans la ville d'Obernai, dans un quartier résidentiel calme, à 15 minutes à pied du centre ville, à 2min d'une piste cyclable le long de l'eau et des axes routiers (en 2 min en voiture de la A35).

Cette maison d'environ 119 m² située sur 3.47 ares de terrain, elle vous séduira par son charme authentique et son emplacement idéal. Composée de 5 pièces réparties sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée :
Un salon de 40m²
Une cuisine de plus de 15m²
Des toilettes et douche
Accès plain pied par le garage
Une chambre ou bureau

Au premier :
3 chambres dont deux avec armoire intégrée
Un dégagement
Une salle de bain avec double vasque

La maison comprend également un accès extérieur par la chambre au RDC et le salon, un grand grenier et une cave qui fait toute la superficie de la maison.
Les pièces de vie sont spacieuses et fonctionnelles.

Côté pratique, un stationnement intérieur et deux places extérieures sont à votre disposition. La maison est libre d'occupation, prête à vous accueillir.

Les travaux consistent uniquement à rafraichir le bien.

Située à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'un médecin généraliste, d'une boulangerie, kiné, supermarché et d'une crèche, cette maison est également proche d'un collège, de restaurants et d'un parc, tous accessibles en moins de 10 minutes de marche. Vous bénéficierez ainsi de la proximité de plusieurs commodités essentielles au quotidien.

Fanny CLAUSS : 06.42.18.84.04

Honoraires inclus de 4.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CFIMMO : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710