Local commercial - 95 m² à Marlenheim

Découvrez ce local professionnel de 95M2 , 4P situé rue du Marechal de Tassigny proches des axes et centre de Marlenheim. Actuellement occupé pour une activité professionnelle (médicale), le local est à louer dans le cadre d'un bail professionnel de 6 ans
Au 1er étage d'un petit immeuble avec ascenseur. Il se compose de 4P, d'un WC privatif et d'un WC Public PMR. 2 Stationnements privatifs sont prévus en complément du stationnement public
Chauffage individuel au gaz DPE : en cours (construction de 2017)
Disponible : Fin février 2025
Pour tout renseignement et/ou demande de visite, merci de contacter SCHWEITZER Nadège au 06.62.34.71.69.
Loyer hors charges : 950EUR /mois + provision sur charges 170 EUR /mois (eau froide, TEOM, Ent chaudière, charges locatives pour communs, ascenseur) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1900EUR. Honoraires de location : 3000EUR TTC à la charge du locataire.
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de l'ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique (chauffage, refroidissement, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation) mentionné à l'article L. 126-26 du code de la construction et de l'habitation est estimé entre EUR (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.