Maison - 220 m² - 10 pièces à Noyant

A Vendre en Exclusivité : Ensemble de Deux Maisons et ces Dépendances
Cet ensemble immobilier comprend une maison principale de plus de 135m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle de bain, deux chambres, et des toilettes séparées. A l'étage, il y a trois chambres, dont une grande de plus de 20m² au sol, ainsi qu'un grenier aménageable et une cave.
La deuxième maison, de plus de 90m², est classée DPE F. Elle comprend trois chambres, un salon, une cuisine, et des commodités. Bien que les deux maisons soient actuellement indépendantes, elles peuvent être reliées.
A l'extérieur, le bien offre de nombreuses dépendances, dont un garage et un ancien séchoir à tabac. Le tout est situé sur un grand terrain sans vis-à-vis de plus de 1500m², à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.
Profitez de cette opportunité unique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour une visite !
DPE D
GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2080 euros
217 000euros honoraires d'agence charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr