Maison - 190 m² - 4 pièces à Noyant

Yannick Percheron vous présente cette magnifique maison de style ancien, entièrement rénovée et prête à vous accueillir.
Au Rez-de-Chaussée :
- Salon accueillant spacieuse pièce à vivre de plus de 35m²
- Grande cuisine de plus de 35m², parfaite pour les amateurs de cuisine
- Une chambre confortable
- Une salle de bain élégante
- une grande arriere cuisine
- Toilettes séparées pour plus de commodité
A l'étage :
- Deux chambres lumineuses
- Grand palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Bureau idéal pour le télétravail ou les études
- Deuxième salle d'eau équipée de WC
A l'extérieur
- Terrain généreux de 800m², idéal pour les activités en plein air
- Grand garage atelier pour les bricoleurs
- Portail électrique pour une sécurité optimale
- Système de chauffage au bois pour une ambiance chaleureuse
- Radiateurs électriques pour un confort supplémentaire
Contactez Yannick Percheron pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception !
DPE D
GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3160 euros
Prix de vente : 189 500 euros
honoraires charge acquereur 9500 euros soit 5.01%
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366420- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr