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Appartement - 77 m² - 2 pièces à Nîmes

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145 000 €
77 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

.

vous propose ce bien actuellement cabinet professionnel mais facilement transformable en appartement. Idéal pour investisseur

Proche des Jardins de la Fontaine et du Boulevard Jean-Jaurès à Nîmes

Le bien dispose d'une entrée-accueil, d'une salle d'attente, d'un bureau et salle de soins, une cuisine, un wc un cellier et dégagement avec placard. Le cabinet dispose d'une climatisation réversible pour l'été et l'hiver.

Possibilité de transformer en appartement avec une entrée, dégagement et placard de rangement, une chambre de 16 M2 environ, une pièce de vie de 30 M2 environ, un coin cuisine, un wc, un cellier à transformer en salle d'eau
il y a une place de parking avec ce bien.

La possibilité de faire l'acquisition d'un box en sous-sol en plus du bien

Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et plus de photos :

:
au .
N° RSAC Nîmes

https://www.lmdimmobilier.fr/fr/du/agents-immobilier/2/1412-pascal.duval

Une série de photos complémentaires sont sur le site de .fr Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal DUVAL au 0675933972

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 77 m²
  • 1 Chambre
  • Séjour de 30 m²

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Accès handicapé
  • Éclairage extérieur
  • ADSL
  • Volets roulants éléctriques, Stores éléctriques
  • Double vitrage
  • Baie vitrée
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Climatisation, Électrique
  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • Style :
    moderne
  • État :
    À rénover
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Nord
  • Vue :
    Dégagée, Ville
  • Étage :
    1er étage
  • Nombre de niveaux :
    4

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    2 940 €
  • Taxe foncière :
    1 010 €
Synthèse
Appartement à Nîmes
145 000 €
Surface : 77 m²
Prix au m² : 1 883 €
Transaction :
Achat
Référence :
44542
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 77 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LMD Immobilier
LMD Immobilier
Pascal DUVAL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
49
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 septembre 2024
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