Maison - 200 m² - 7 pièces à Niederhergheim

Iad France - Rémy Marchand (06 14 30 64 32) vous propose : Corps de ferme de caractère datant de 1820 avec un énorme potentiel d’aménagement ! Vous recherchez un projet immobilier à fort potentiel ? Ce corps de ferme historique, situé sur une parcelle de 430 m², est fait pour vous. Datant de 1820, il dispose de 200 m² habitables et offre de belles possibilités de transformation pour les amateurs de rénovation. Rez-de-chaussée : L’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d’eau. Un accès à la cave est également disponible, idéal pour du stockage ou pour en faire un espace fonctionnel. Premier étage : À l’étage, cinq pièces offrent un bel espace pour créer des chambres spacieuses, des suites parentales avec dressing ou encore des chambres avec salles d’eau privatives. Ce niveau laisse place à la créativité pour agencer chaque pièce selon vos besoins. Dépendances et grange : Le corps de ferme comprend également une grange attenante, offrant une surface aménageable importante. Celle-ci pourrait être transformée en gîtes, appartements ou espaces de loisirs, parfait pour un projet d’investissement locatif ou d’accueil touristique. Travaux à prévoir : Les travaux de rénovation ont été entamés, notamment l’isolation dans certaines pièces. Les volumes ont été dégagés, mais une rénovation complète est encore nécessaire pour exploiter tout le potentiel de ce bien d’exception. Points forts : •Terrain de 430 m² •200 m² habitables avec de nombreux aménagements possibles •Grange et dépendances aménageables pour des gîtes ou appartements •Cachet historique et charme de l’ancien Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Marchand EI (ID 67656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.