Appartement - 66 m² - 3 pièces à Nevers

Appartement très lumineux dans une agréable résidence avec parc arboré et verdoyant sur Nevers (quartier Montapins)
Dans le quartier très agréable des Montapins, proche du centre-ville de Nevers et de toutes les commodités, appartement très lumineux au 2ème étage d’une petite copropriété, rénové et idéalement exposé, comprenant une entrée spacieuse, une cuisine séparée, un séjour - pièce de vie plein sud, deux chambres agréables, une salle de bain, un bureau et un wc séparé.
L’appartement est en très bon état avec fenêtres double vitrage, volets roulants PVC, murs bien isolés, ... et mode de chauffage collectif urbain (chauffage compris dans les charges de copropriété et vous ne réglez que votre propre consommation, les radiateurs étant équipés de thermostats connectés thermostatiques permettant de mesurer/maîtriser sa consommation).
Son mode de chauffage et son isolation classent cet appartement dans la catégorie des logements plutôt économes (noté en D-152).
Cet appartement possède une cave de 8 m² ainsi qu'un parking extérieur privatif (parking visiteurs important si besoin). De plus, l'immeuble est en très bon état, bien entretenu et sécurisé.
Les plus :
La qualité générale du bien avec des volumes intéressants de pièces, son emplacement stratégique proche de toutes les commodités, écoles, ses travaux récents faits avec goût sans oublier sa vue dégagée sur un parc arboré et verdoyant et le calme du quartier.
Charges mensuelles de 149 € (chauffage, frais de syndic, entretien, assurance et électricité des parties communes)
Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON
Idéal pour un premier investissement/achat, l'appartement est un vrai coup de cœur !!!
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56.
Cette annonce référence 174192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARDERON SEBASTIEN (EIRL) immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84883691200016.
Prix du bien : 80070 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 1788 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2016
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr