Maison traditionnelle - 90 m² - 6 pièces à Nemours

Venez visiter cette charmante maison traditionnelle de 6 pièces 94m2 au sol, bâtie sur une parcelle de 1500m2

Cette maison à été rénovée avec goût. La lumière est présente partout dès l'entrée

- Au rez-de-chaussée, l’entrée donne accès sur sa droite à une buanderie puis donne accès au grand salon / séjour avec cheminée à insert, une salle à manger et cuisine entièrement
équipée. Une grande chambre, suite parentale au RDC
- Au 1er étage, l’escalier quart tournant en pente douce dessert le couloir du 1er étage et distribue 2 grandes chambres.

Cave / Parking pour 2 véhicules avec portail électrique / un grand atelier / une piscine hors sol complète le bien

Rare sur Nemours centre :un grand jardin de plus de 1000m2 (terrain constructible) !

Les atouts de cette maison :
-Maison sans aucun travaux à prévoir
-Grand jardin de + 1000m2 (terrain constructible)
-Toutes commodités à pieds

Maison parfaitement entretenue sans aucun travaux à prévoir

Commerces, écoles, gare de Nemours Saint Pierre (Gare de Lyon en 1h) à pieds
L’autoroute A6 est à 2 minutes en voiture

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Thierry CHEVALIER EI, conseiller indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 895 318 723, titulaire de la carte de démarchage immobilier de la société BSK immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 219186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031.

Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2024
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr