Maison - 151 m² - 8 pièces à Nemours

Charmante maison située dans le quartier prisé de Mont Saint Martin. Avec une superficie généreuse de 151 m², ce bien offre un espace de vie confortable pour toute la famille.
La maison se compose, au rez de chaussée, d'une entrée avec placard desservant un grand séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement distribue une suite parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres et un wc séparé. L'intérieur est baigné de lumière, grâce à une belle véranda de 15 m² qui s'ajoute à l'espace de vie principal (non compté dans la surface habitable).
A l'étage 4 chambres, une salle de bain et un wc viennent offrir un fort potentiel d'aménagement ou de réagencement selon vos envies (espace bureau, suite parentale, salle de jeux,....).
Habitable en l'état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est mitoyenne uniquement par le garage, et ce dernier a été totalement aménagé, offrant des possibilités supplémentaires pour vos projets.
Les économies d'énergie sont au rendez-vous avec une isolation extérieure performante, une toiture refaite, un poêle à pellets et des radiateurs électriques programmables ACOVA. Une dépendance et un abri de jardin complètent ce bien, parfait pour les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports sont accessibles aisément, rendant votre quotidien des plus agréables.

Si vous êtes intéressé par cette maison ou souhaitez davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Ce sera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Cette annonce référence 276541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018.

Prix du bien : 304 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr