Pavillon - 157 m² - 8 pièces à Nemours

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Venez visiter cette grande maison traditionnelle de 6 pièces, située dans un environnement calme et résidentiel
Grande maison familiale de 107m2 sur 2 niveaux avec dépendances aménagées et équipées de + de 50m2

Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue des rangements, le couloir mène à une première chambre et donne accès à un grand séjour, salle à manger – donnant sur jardin – et la cuisine entièrement équipée.
Au 1er étage, vous disposez de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, et une salle de bain.
Possibilité de vivre de plain pied avec plusieurs chambres au RDC

Un grand jardin de +600m2

Commerces, écoles et transports à pieds

Le plus de cette maison :
- Une grande dépendance de plain-pied de +50m2 avec accès indépendant comprenant un séjour cuisine ouverte et 2 chambres au RDC, à aménager comme bon vous semble
- Maison très économique cheminée, pompe à chaleur (étiquette énergétique C)

La dépendance entièrement aménagé et isolée conviendrait à une grande famille et également pour une activité libérale
Maison situé hors zone inondable
A6 à 5 mn en voiture

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Thierry CHEVALIER EI, conseiller indépendant en immobilier,
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire :111 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 226276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031.

Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2023
Score DPE : 111 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr