960 000 €
654 m²

Description :

EN EXCLUSIVITÉ !Situé dans le quartier recherché de la Révolution à Narbonne, cet ensemble immobilier sans copropriété offre une opportunité rare pour un investissement rentable et pérenne.Composition actuelle du bien : -Un grand local commercial de 300 m² idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Libre de tout locataire à ce jour. -8 studios, très prisés par les étudiants et les jeunes actifs. -2 appartements de type T3, spacieux et lumineux.Projet de réhabilitation (éventuel) :Un permis de construire a été obtenu pour transformer le local commercial en : -Un studio PMR, pensé pour répondre aux normes d'accessibilité. -Un appartement T2, confortable et fonctionnel. -Un appartement T3, idéal pour une famille. -Un local commercial de 63 m², permettant de conserver un espace pour une activité professionnelle.Points forts : -Très beau bâtiment, alliant charme et potentiel. -Localisation idéale : proche des commodités et de la Gare -Facilité de location : une demande locative constante dans ce secteur. -Aucun frais de copropriété.Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou professionnels de l'immobilier.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4973.00 € et 6729.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 654 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Immeuble à Narbonne
960 000 €
Surface : 654 m²
Prix au m² : 1 468 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG776-4120-COMPANY37719ULV
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
242
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 973 € à 6 729 €
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