• Immeuble - 654 m²
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960 000 €
654 m²

Description :

EN EXCLUSIVITÉ !
Situé dans le quartier recherché de la Révolution à Narbonne, cet ensemble immobilier sans copropriété offre une opportunité rare pour un investissement rentable et pérenne.

Composition actuelle du bien :
o Un grand local commercial de 300 m² idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Libre de tout locataire à ce jour.
o 8 studios, très prisés par les étudiants et les jeunes actifs.
o 2 appartements de type T3, spacieux et lumineux.

Projet de réhabilitation (éventuel) :
Un permis de construire a été obtenu pour transformer le local commercial en :
o Un studio PMR, pensé pour répondre aux normes d'accessibilité.
o Un appartement T2, confortable et fonctionnel.
o Un appartement T3, idéal pour une famille.
o Un local commercial de 63 m², permettant de conserver un espace pour une activité professionnelle.

Points forts :
o Très beau bâtiment, alliant charme et potentiel.
o Localisation idéale : proche des commodités et de la Gare
o Facilité de location : une demande locative constante dans ce secteur.
o Aucun frais de copropriété.

Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou professionnels de l'immobilier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 654 m²
Synthèse
Immeuble à Narbonne
960 000 €
Surface : 654 m²
Prix au m² : 1 468 €
Transaction :
Achat
Référence :
4120-COMPANY37719ULV
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 654 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
242
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 juillet 2024
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