Immeuble - 654 m² à Narbonne

EN EXCLUSIVITÉ !
Situé dans le quartier recherché de la Révolution à Narbonne, cet ensemble immobilier sans copropriété offre une opportunité rare pour un investissement rentable et pérenne.

Composition actuelle du bien :
o Un grand local commercial de 300 m² idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Libre de tout locataire à ce jour.
o 8 studios, très prisés par les étudiants et les jeunes actifs.
o 2 appartements de type T3, spacieux et lumineux.

Projet de réhabilitation (éventuel) :
Un permis de construire a été obtenu pour transformer le local commercial en :
o Un studio PMR, pensé pour répondre aux normes d'accessibilité.
o Un appartement T2, confortable et fonctionnel.
o Un appartement T3, idéal pour une famille.
o Un local commercial de 63 m², permettant de conserver un espace pour une activité professionnelle.

Points forts :
o Très beau bâtiment, alliant charme et potentiel.
o Localisation idéale : proche des commodités et de la Gare
o Facilité de location : une demande locative constante dans ce secteur.
o Aucun frais de copropriété.

Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou professionnels de l'immobilier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !