472 500 €
668 m²
6 pièces

Description :

REF "VIGNOBLE 3"- Minervois - Proximité du canal du Midi à 10min de Lézignan-Corbières (entre Narbonne et Carcassonne) ; votre agence immobilière Voilà vous propose une bâtisse à usage mixte composé de - un bureau - un espace de vente - une surface de 100m2 à aménager en appartement avec terrasse - trois espaces de stockage dont deux avec mezzanine : tous trois équipés de portes sectionnelles Le tout se trouve à la sortie d'un petit village, vous bénéficiez d'une agréable situation sur les hauteurs et d'une jolie vue paysagère. Actuellement à usage viticole, la configuration des lieux vous permettra d'y exercer plusieurs activités tel que restaurant, salles de réception, habitation mais aussi une activité agricole ... à vous d'écrire la suite de l'histoire Possibilité de construire une habitation sur une partie du terrain Possibilité d'acheter en sus des vignes, un hangar agricole ainsi que de profiter d'ne parcelle d'environ 3,5 ha de terrain boisé (sentier botanique pédagogique) mis à disposition par la mairie vient agrémenté le domaine. Le potentiel de reconversion est vraiment très large ! A venir découvrir sans tarder - Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 668 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 680 m²
  • 1 Bureau de 24 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 2 Mezzanines
    Informations complémentaires
    Mezzanine 1 : Surface de 41 m², rdc, mezzanine stock
    Mezzanine 2 : Surface de 48 m², rdc
  • 4 Réserves
    Informations complémentaires
    Stockage 1 : Surface de 41 m², rdc, stock bouteilles
    Stockage 2 : Surface de 41 m², rdc, chai
    Stockage 3 : Surface de 116 m², rdc, cuverie
    Stockage 4 : Surface de 161 m², rdc, expedition

Les équipements :

  • Fosse septique

Autres :

  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Immeuble à Narbonne
472 500 €
Surface : 668 m²
Prix au m² : 707 €
Transaction :
Achat
Référence :
VIGNOBLE3
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Agent
Voilà Immobilier
Voilà Immobilier
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

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