• Appartement - 48 m² - 3 pièces
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200 000 €
48 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Hosman vous propose ce beau T3bis de 48,31 m² Carrez transformable en grand T2bis, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé en plein coeur de Nantes.

Seul sur son palier, cet appartement traversant a été entièrement rénové avec double vitrage et parquets authentiques en 2024.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour lumineux de 23 m² exposé nord-ouest avec balconnet ;
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec plaques induction, hotte et four ;
- Deux chambres confortables, dont une de 12,60 m² et l'autre de 9,22 m² ;
- Une salle d'eau moderne avec WC suspendu et sèche-serviettes ;
- Un espace bureau cosy de 5,59 m² ;
- Une buanderie pratique de 4 m² sur le palier avec branchements machine, ballon d'eau chaude de 2024 et fenêtre oscillo-battante en double vitrage.

Un grenier de 7,29 m² est inclus également avec le bien.

Système de chauffage et eau chaude tout électrique.
La taxe foncière annuelle est de 518,44 €.

Situé dans le coeur de Nantes, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et cafés. Les écoles réputées du quartier sont facilement accessibles.
Pour vos déplacements, les transports en communs sont à proximité avec les lignes de tram 1, 2, 3 et plusieurs lignes de bus desservant les autres quartiers.

Le bien est soumis au statut de copropriété et comprend 9 lots principaux.
Les charges de copropriété s'élèvent à 306 € par trimestre.
L'immeuble est bien entretenu, avec des parties communes propres.
Deux portes d'entrée d'immeuble sécurisées avec code ont été installées en 2023.
Des travaux pour l'installation d'un interphone connecté ont déjà été votés.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 48 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 48 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine ouverte
    Informations complémentaires
    Ouverte
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Exposition :
    Nord-ouest
  • Étage :
    4ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    9
  • Charges annuelles :
    1 224 €
Synthèse
Appartement à Nantes
200 000 €
Surface : 48 m²
Prix au m² : 4 167 €
Transaction :
Achat
Référence :
b3a6c1
Date de publication :
Le 09 nov. à 09:02
Appartement - 48 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Hosman
Hosman
Maïwenne Martin
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
326
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 juillet 2024
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