Appartement - 80 m² - 4 pièces à Nantes

Iad France - Aurore Le Logeais vous propose : Appartement 4 pièces 80 m² COUP DE COEUR, EN EXCLUSIVITÉ, à 10 minutes du centre-ville de NANTES, Collines du Cens. Dans résidence boisée et arborée, calme, communs rénovés et bien entretenus. Au pied des commerces, des écoles et des transports. T4 de 80 m² situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose partie jour : d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie exposée SUD EST avec balcon, d'une cuisine semi-fermée aménagée et équipée, d'un wc et de 2 celliers (l'un dans l'entrée, l'autre à l'extérieur). La partie nuit vous offre un grand dégagement avec placard, 3 chambres dont une avec accès à une loggia exposée OUEST, parfait pour les moments de détente ou pour travailler et une salle d'eau rénovée il y a un an. Le tout avec place de stationnement sécurisée en sous-sol. SES ATOUTS : l’emplacement, les volumes, le cadre, et les différentes possibilités d'aménagement. Quelques travaux sont à prévoir : notamment une mise au goût du jour et l’électricité à mettre aux normes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 607 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.