Viager - Appartement - 60 m² - 1 pièce à Nantes

Appartement T3 Viager occupé à Nantes// résidence service sénior

Dame de 77 ans.

Appartement situé au 4 ème étage d'un immeuble construit en 1990, centre-ville de Nantes, proche de toutes les commodités. Le bien se situe au sein d'une résidence service sénior, Les CASTALIES.
L'appartement cmprend une entrée, un salon séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un Wc. L'appartement est en parfait état, refait en 2022, il est équipé d'un système de Chauffage réversible clim alimenté par Pompe à Chaleur.
Les ouvertures sont en double vitrage, les compteurs sont individuels.
L'appartement se prolonge de 2 balcons exposés, et est doté d'un cellier hors appartement au même étage .

Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 175 000 €
à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 93 975 €,
qui se compose en un bouquet de 45 500 € FAI (Honoraires charge vendeur),
et d'une rente mensuelle de 365 €/ mois -
Lors d'une en vente Viager la personne reste vivre chez elle.

Un investissement de qualité à visiter sans tarder.

Contactez Notre Expert Viager Sophie LEGEARD - Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 4402 2020 000 045 270 délivrée par la CCI de Nantes - Saint Nazaire. RCS St Nazaire 850694142 Mandat N° 23 024.

Vous vous questionnez sur l'investissement en Viager ou en nue-propriété ? Contactez-nous , nous détaillerons tous les aspects de ce type d'investissement.

Valeur du bien 175 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.