Appartement - 74 m² - 4 pièces à Nantes

EXCEPTIONNEL :
Cet appartement de 2015 est idéalement situé au 3ème niveau d'un immeuble de très bon standing. Vue sur un parc arboré sans aucun vis à vis, sa grande terrasse de 10 m2 exposée sud-ouest reliée à la pièce de vie offre un charme incontestable et un calme absolu. Vous arrivez, vous posez vos valises et vous n'avez aucun travaux à prévoir.
La pièce de vie de 25 m2 est également composée d'une cuisine entièrement aménagée avec des matériaux et appareils électro-ménagers neufs de marque Siemens ( four, micro-ondes, plaques vitro + hotte, réfrigérateur congélateur. Possibilité également de lave linge et sèche linge.
L'immeuble est relié à la fibre. Chauffage individuel au gaz. Le sol est carrelé sur la partie cuisine, dans la salle de bain et les W-C séparés, sinon la totalité du sol est recouverte d'un parquet de qualité en chêne clair. La particularité de cet appartement étant qu'il n'a jamais été habité.1 chambres de 11m2 avec placard , une seconde chambre de 9 m2 avec dressing possible à conserver et une troisième de 9 m2.
Vous disposerez également d'un double emplacement de parking sécurisé avec badge ainsi que de 3 box/caves séparés et individuels. L'accès à la propriété est également sécurisé avec un badge d'accès.
Taxe Foncière : 1500 € - DPE : B et A - Charges de Copropriété 115 €
PRIX DE VENTE : 289 000 € HAI ( Honoraires d'agence inclus 15 K/€ à la charge de l'acquéreur )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
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