Appartement - 45 m² - 2 pièces à Nantes

EXCLUSIVITÉ À louer : à NANTES (44300), proche de la route de Rennes, Rue Hector Berlioz, un appartement de 2 pièces de 45 m². Il bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 90 de bon standing de quatre étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur.
La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone. L'appartement propose une pièce à vivre ensoleillée de 25 m² exposée sud-ouest, une chambre lumineuse de 10 m² exposée sud-ouest et une cuisine ouverte. Il inclut aussi une salle de bains et des toilettes.
Un chauffage convecteur individuel fonctionnant à l'électricité est installé dans l'appartement.
Cet appartement est loué meublé, la cuisine est entièrement aménagé et équipé. Vous disposerez d'un lave-linge et d'un sèche-linge, d'un four et d'un micro-onde, plaque et hotte, et toute la vaisselle nécessaire. Vous profiterez également d'une table avec ses chaises, d'un canapé (neuf), table basse, meuble TV et rangement/ étagères afin de personnalisé votre intérieur. La chambre est équiper d'un sommier et d'un matelas avec couette et oreillers neuf. d'un dressing et d'étagère.
Avec une terrasse (20 m²), vous gagnez également en confort et en espace, et disposerez d'un hamac. Pour votre véhicule, il est mis en location avec un garage.
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes de l'appartement. Il y a aussi le tram à sept minutes. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Nantes-Atlantique sont accessibles à moins de 10 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement. Si vous souhaitez louer, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cet appartement a une classe énergie D (219 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 532 € en 2013. Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 850 € , charges comprises (90 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 1 530 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 585 € ( Dont 135 d'état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre équipe pour plus de renseignements sur cet appartement en location à NANTES.