Appartement - 42 m² - 2 pièces à Nantes

Iad France - Gaultier Henry (06 81 41 32 76) vous propose : Appartement T2 + balcon loué en Nu 11, Rue de Strasbourg à Nantes Situé au deuxième étage, dans un immeuble haussmannien de 1910, entièrement réhabilité en complexe de standing, vous profiterez du calme absolu de cet appartement pourtant niché en plein cOEur de ville, qui vient d'être livré en Juin 2024. L'entrée se fait sur le salon avec ses rangements, et avec un espace cuisine (plaque à induction, hotte et évier simple), puis dessert l'espace nuit comprenant une chambre avec rangements et son balcon, une salle d'eau avec douche et lavabo, un WC indépendant. Un espace de stockage en sus avec espace machine à laver. Chauffage individuel électrique. Loyer 800€ et Provision sur Charges 50€ (eau froide, entretien partie communes et espace vert). Fibré, simple vitrage 5mm + volets historiques manuels. Garage à vélo. Disponible aujourd'hui, visite dès que possible. Sous conditions de garanties GLI (non cumulable avec un garant). Contact par SMS UNIQUEMENT avec vos coordonnées, je vous communiquerai les pièces nécessaires pour le dossier à me transmettre. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3€TTC / m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry EI (ID 52892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 50 euros / mois. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 387 euros (soit 9.21 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.