Maison - 108 m² - 4 pièces à Nannay

Iad France - Jean-Marc Pautrat (06 69 58 03 59) vous propose : NANNAY 58 - Charmante Maison de campagne - 5 Pièces, Grange, Cave, Jardin Située dans le village paisible et dynamique de Nanay, cette charmante maison de caractère allie le charme de l’ancien avec un potentiel d’agrandissement exceptionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon spacieux de 26 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Est, et agrémenté d'une cheminée en pierre. La cuisine de 11 m² est fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et un WC. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille. Un second WC avec lave-mains est également disponible pour plus de commodité. Sous la maison, une cave voûtée en pierre, bien fraîche, constitue un espace idéal pour le stockage ou la conservation de vos vins. Le terrain de 923 m², réparti sur deux parcelles, inclut un jardin agréable bordé par un ruisseau et un espace supplémentaire pour diverses activités. La grange attenante, offrant un fort potentiel d'agrandissement, peut être aménagée selon vos besoins : atelier, suite parentale, ou espace de vie supplémentaire. La maison est raccordable au tout-à-l'égout et fibre internet, alliant ainsi confort moderne et cadre de vie authentique. Nanay est un village dynamique, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Vous y trouverez notamment des activités culturelles, telles que des expositions d'art à 'L'Oreille des Bois', et un cinéma local, le tout à proximité immédiate de la maison. Les plus de ce bien : - Charme de l’ancien avec une architecture authentique - Trois chambres spacieuses à l’étage - Grange avec fort potentiel d’agrandissement - Cave voûtée en pierre - Jardin et parcelle supplémentaire - Raccordable au tout-à-l’égout et fibre internet disponible - Localisation en retrait de la route pour plus de calme - Village dynamique avec commodités et activités culturelles Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un village où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat EI (ID 27723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.