Maison de campagne - 108 m² - 5 pièces à Garchy

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette jolie maison de 108 m² pleine de charme à 6 min de Pouilly sur Loire, à 10 min de La Charité sur Loire et à 2H de Paris ! La maison chaleureuse et 'cocooning' idéale pour venir en famille en maison secondaire à la campagne sans avoir trop d'entretien avec ses 200 m² de terrain ! Vous disposerez, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie ouverte de 30 m² avec poêle à granulés récent appréciable et beaucoup de luminosité, d'une cuisine rénovée aménagée et équipée agréable, d'une pièce bureau (actuellement en petite chambre d'appoint), d'une petite véranda et d'un wc. Au premier étage, vous disposerez de 2 chambres de belles surfaces dont une en enfilade avec belle cheminée d'époque, d'une salle de douche rénovée avec goût et d'un second wc. Au grenier aménagé et isolé au second étage, vous apprécierez d'avoir une pièce palière aménagée en pièce bureau et une troisième grande chambre de plus de 17 m² ! Le jardin de 200 m², sans vis-à-vis à l'arrière, vous permettra de déjeuner dehors en famille sans avoir trop d'entretien. Un grand garage, ouvert à l'arrière et fermé sur la façade avant, peut permettre de rentrer sa voiture dans la propriété pour plus de sécurité ! Enfin une jolie petite dépendance attenante avec cave voutée dessous fera le bonheur des bricoleurs et amateurs de bons vins ! Ont été réalisés comme travaux dans la maison dernièrement : toiture et électricité refaites en partie, pose d'un poêle et tubage, isolation et aménagement du grenier en partie habitable, salle de douche refaite complètement, certaines menuiseries changées, cuisine refaite chez Chatellier, etc. Contactez-vite votre conseillère iad France Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! (Consultez l'annonce complète sur le site iad avec le maximum Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.