Maison - 168 m² - 10 pièces à Narcy

J’ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium, cette maison spacieuse et pleine de potentiel située sur la commune de Narcy, proche de La Charité-sur-Loire. Idéalement positionnée entre Nevers et Cosne-sur-Loire, cette propriété de 168 m² offre de beaux volumes et un cadre idéal pour réaliser vos projets de vie.Un atout pour les investisseurs :
Cet ensemble immobilier, à l'origine constitué de deux maisons distinctes, a été réuni pour former un seul grand logement. Cependant, il est tout à fait envisageable de les séparer à nouveau pour créer deux logements indépendants, permettant ainsi de bénéficier d'un excellent rendement locatif.
Rez-de-chaussée :
• Deux vérandas baignées de lumière naturelle
• Un salon chaleureux
• Une cuisine fonctionnelle
• Deux chambres confortables
• Deux salles d’eau pratiques
• Un WC

À l’étage :
• Quatre chambres spacieuses, avec possibilité d’aménagement supplémentaire
• Un bureau, parfait pour le télétravail ou en pièce polyvalente
• Un WC

Extérieurs :
• Une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente
• Deux garages et plusieurs dépendances pour répondre à vos besoins de rangement
• Une cour commune avec un charmant puits
• Un terrain non attenant de 923 m² pour des projets divers (jardin, espace loisirs, etc.)

Équipements :
• Chauffage central avec chaudière gaz à condensation pour un confort optimal
• Installation photovoltaïque générant environ 900 € de revenus annuels
• Assainissement via fosse septique fonctionnelle

Travaux à prévoir :
• Rafraîchissement intérieur pour exploiter pleinement le potentiel de la maison et la personnaliser à votre goût
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant au 06 82 47 23 78 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.David Hueso (EI)
Agent RE/MAX Platinium
RSAC : 919 543 926 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .