• Maison - 109 m² - 5 pièces
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178 000 €
109 m²
5 pièces

Description :

Iad France - Kieran Andre vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Guerlédan avec Jardin et Terrasse À deux pas du Lac de Guerlédan, cette charmante maison traditionnelle offre 5 pièces sur deux niveaux, offrant un total de 109 m² de superficie habitable. Avec un terrain de 858 m², cette propriété vous séduira par son cadre naturel et son calme absolu. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grand espace de vie lumineux à agencer selon vos envies, avec un accès direct sur la terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. - L'étage vous propose deux chambres, un espaces de détente / bureau ainsi qu'une salle d'eau. Au sous-sol, nous retrouvons un grand garage de 50 m², un espace arrière cuisine / buanderie ainsi qu'une cave et un espace rangement. Cette maison offre une situation idéale, restant proche des commodités de la ville. L'ensemble se trouve dans un bon état général, vous permettant d'emménager rapidement sans avoir à envisager des travaux. Les + La maison est relié au tout à l'égout, qui est aux normes. La Maison à toujours été très bien entretenu par des professionnels et des travaux de rénovation énergétiques et de conforts ont été réalisés régulièrement ces dernières années. ( Menuiseries, isolations, parquets, peinture. ) Un sous-sol, un jardin arboré et une terrasse complètent cet ensemble immobilier, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter de la quiétude de l'environnement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 109 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 109 m²

L'extérieur :

  • Terrasse

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Électrique
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Saint-Guen
178 000 €
Surface : 109 m²
Prix au m² : 1 633 €
Transaction :
Achat
Référence :
1754376
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 109 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
243
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 février 2025
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