Maison - 306 m² - 4 pièces à Mugron

Exclusivité !

À Mugron, 10 minutes de Tartas, je vous propose un ensemble immobilier en pierres de 300m² sur un peu plus d'un hectare de terrain clos avec piscine chauffée. Magnifique vue sur les Pyrénées !
Vous disposez sur le village tous les services et les commerces pour la vie de tous les jours.
Vous êtes à 25 minutes de Mont-de-Marsan et de Dax, et à 10 minutes de Tartas !

Une maison landaise des années 1850 de 128m², composée d'une cuisine équipée et meublée de 21m² avec une arrière-cuisine en accès direct sur la terrasse ombragée, d'un salon/salle à manger de plus de 46m² baigné de lumière avec cheminée avec insert avec récupérateur de chaleur !
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres de 13 - 16m² avec dressing et 12 m2 et d'une salle de bains avec douche, des combles aménageables de 75 m2 !
Côté jardin, vous profiterez dès le printemps de la piscine creusée chauffée (5 x 10m) et sécurisée par une alarme récente 2022.

Une dépendance indépendante de 185m² entièrement rénovée en 2022 est divisée de 2 appartements offrant de très beaux volumes, et avec de belles prestations (sous garantie décennale).
Au rez-de-chaussée s'ouvre une pièce de vie ouverte sur la cuisine de 62m² avec une chambre de 14m² et sa salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous disposez d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine de 100m² avec deux chambres spacieuses de 12m² chacune et une salle d'eau avec WC.
Rendement locatif toute l'année !

À voir rapidement !

Assainissement : microstation aux normes actuelles.
Isolation double vitrage antieffraction isolation en laine de roche récente (1 an)

Informations financières :
La taxe foncière est de 2020 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Kleim, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 902 677 848, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.