Maison ancienne - 260 m² - 5 pièces à Poyanne

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498 000 €
260 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Maison ancienne de charme et atypique, au coeur de Poyanne, au grand calme, et sans aucun vis-à-vis, une grande maison de 260 m² en R+1 sur un terrain clos et arboré de 4161m².
La maison est composée au rdc : une cuisine d'été, un garage de 30 m², une cuisine aménagée, un salon/ salle à manger de 65 m² avec cheminée (insert) et pierres apparentes, 1chambre, 1 salle d'eau et un wc indépendant.
Au 1er étage : une mezzanine, 3 chambres, dont 2 mansardées, un dressing, un grand grenier aménageable.
2 dépendances viennent compléter ce bien. La première de 30 m² contient un ancien four. La seconde de 130m², est actuellement divisée en 2 parties. 1 servant de garage stockage, l'autre étant une ancienne résidence de metayer.
Piscine au sel avec liner neuf, pool house,2 terrasses couvertes, un potager, un étang avec poissons alimenté par un forage, poulailler, nombreux arbres fruitiers.
La maison est équipée de système de vidéo-surveillance avec caméras intérieures et extérieures et alarme. Portail électrique, 24 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, fibre, recharge pour voiture électrique.
Chauffage : pompe à chaleur, clim, cheminée avec insert.
La maison est situé dans un écrin de verdure, entourée de champs de maïs, au calme absolu, à 25 min de Dax et 30 min de Mont de Marsan.
Gros coup de coeur, à visiter d'urgence, maison d'exception et atypique !

Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laetitia SALVAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 260 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 65 m²

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Piscine
  • Parking

Les équipements :

  • Cheminée
  • Climatisation
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1900
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison ancienne à Poyanne
498 000 €
Surface : 260 m²
Prix au m² : 1 915 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM2055-MEILLEURCONSEIL
Disponibilité :
05/06/2024
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 260 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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Agent
Meilleur Conseil Immo
Meilleur Conseil Immo
Laetitia SALVAT
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
216
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 mai 2017
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 900 €
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