Propriété - 170 m² - 8 pièces à Mouais

Vous aimez la campagne et les grands espaces, alors cette propriété nichée dans un cadre verdoyant est pour vous,au centre du petit bourg et à moins de 5 kms de DERVAL (44) Au rez de chaussée : - grande cuisine aménagée - salon chaleureux avec cheminée et espaces de rangement - buanderie et cave - bureau indépendant (idéal pour une activité professionnelle) A l'étage : - 3 grandes chambres - salle d'eau et salle de 30 m2 environ ouvrant sur une terrasse - Grand grenier aménageable - Studio au dessus de la buanderie Le tout est implanté sur un terrain de plus de 8000 m2 incluant 1 garage, des dépendances, 1 hangar, 1 potager et des arbres fruitiers. Nombreuses possibilités : - Création d'une activité gîtes dans l'une des dépendances en pierre (à aménager) - Division possible en plusieurs lots pour une acquisition partielle : PAR EX VENTE DE 2400 M2 + LA MAISON POUR 336 000 ? NET VENDEUR. - Revente ultérieure de 2 parcelles situées en zone constructible , offrant un potentiel de revente intéressant Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6 % ttc du prix affiché DPE : C . GES : A Guy Peuzé, Agent commercial inscrit au rsac de Rennes sous le n° 932886732 A visiter au plus vite ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 450, soit G, GES: 80, soit G. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83265