449 000 €
170 m²
8 pièces
4 chambres

Description :

Découvrez cette superbe maison, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon séjour de plus de 48 m², agrémenté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée ouverte, idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un bureau vous offre un espace de travail confortable. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain double vasque. Une salle d'eau indépendante vient compléter la distribution des pièces. Une mezzanine pourra également vous contempler. Cette maison, nichée au coeur d'un terrain entièrement clôturé de plus de 2100 m², offrant une vue imprenable sur les champs et la forêt environnante. Profitez de moments de détente autour de la piscine de 10 x 4 m, entourée d'une élégante plage en bois exotique. La maison, entourée d'une terrasse en bois de pin, vous séduira avec sa pergola, parfaite pour vos repas en plein air. Un jardin d'hiver vient compléter ce cadre idyllique, servant de pièce supplémentaire pour profiter de la nature en toute saison. Un portail motorisé assure votre tranquillité et sécurité. Proche de toutes commodités et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison n'attend plus que vous. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder ! 20 min du golf de Savenay. EXCLUSIVITE AGENCE L'ADRESSE DE NOZAY !!! Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 170 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 170 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 3 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, sol en parquet massif, plafond cathédrale
    Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet massif, plafond cathédrale
    Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet massif, plafond cathédrale
  • Cuisine de 16 m² américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage
  • 1 Salle de bain de 8 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, baignoire angle, double vasque
  • 1 Salle d'eau de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, avec wc
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 45 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest, plafond cathédrale, cheminée
  • 2 Bureaux
    Informations complémentaires
    Bureau 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en carrelage
    Bureau 2 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet massif
  • Dressing de 7 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en parquet
  • Mezzanine de 10 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en parquet massif, avec wc

L'extérieur :

  • Jardin
  • Loggia
    Informations complémentaires
    Rdc, 11.20m² jardin d'hiver
  • Véranda
  • Piscine
  • Garage
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, 25m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Visiophone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Mixte, Au sol, Convecteur, Aérothermie
  • Style :
    Architecte
  • État :
    Intérieur : Somptueux
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 100 €
Synthèse
Maison à Blain
449 000 €
Surface : 170 m²
Prix au m² : 2 641 €
Transaction :
Achat
Référence :
NOZ2470
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
L'Adresse - Nozay
L'Adresse - Nozay
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
131
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 septembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 700 € à 2 340 €
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