Maison - 180 m² - 7 pièces à Mordelles

Maison Hyper-Centre entièrement rénovée et lumineuse de 180m² habitables avec un grand garage/atelier de 51m².Exposition Sud, rénovation thermique et esthétique de 2022.Bien très rare et exceptionnel, hors lotissement, en hyper-centre, à proximité immédiate des services et commerces, sur un terrain de 619m².Mordelles - Ville de Rennes Métropole :10kms de l\'entrée Ouest de RennesEn 2028, via le \'Tram-Bus\', centre ville de Rennes en 10mn.La maison se compose :En rez de chaussée:D\'un \'plateau\' : entrée - pièce de vie - cuisine ouverte de 73m² sur parquet.D\'une suite parentale avec sa salle d\'eau: baignoire + doucheDe WCD\'une buanderieD\'un grand garage/atelier de 51m² donnant accès à l\'espace extérieur nord.Au premier étage:De deux chambres dont une avec son grand dressing ou un espace dédié. Chaque chambre détient son vasque.D\'une salle de bains avec WC et douche.Au dernier étage:A ce jour, une très grande suite sur l\'ensemble de l\'étage, avec salle de bains et WC, et un grand dressing.(possibilité de créer une autre chambre, soit 5 chambres)Extérieurs:Ensemble clôturé, sécurisé.Terrasse/jardin au sud.Terrasse intimiste au nord de 65m².Places pour véhicules sur parcelle délimité par portail et au devant de ce dernier.Honoraires inclus de3.39%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2022 : entre 1550.00 et 2096.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Ludovic MONNIERAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 932 868 144 - RENNESRCP EN COURS