Maison - 167 m² - 7 pièces à Vezin-le-Coquet

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545 370 €

167 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

Agence La Française Immobilière Pacé ! Superbe maison familiale aux portes de Rennes (à Vezin-le-Coquet) et dotée d'un environnement calme, verdoyant et aéré. Découvrez dès maintenant "ClaiRière" . Cette maison d'architecte construite en 1992 vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes, son emplacement en fond d'impasse et son vaste jardin. Saisissez cette opportunité unique ! Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e)s par une véritable entrée avec placards sur mesure menant à une belle pièce de vie de plus de 45m² baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Ce salon séjour vous permettra de profiter de plusieurs espaces pour accueillir vos proches autour de moments conviviaux. La cuisine ouverte aménagée - équipée de plus de 14 m² offre un bel espace fonctionnel permettant de de régaler les papilles de vos convives. Vous disposerez d'une véritable suite parentale de plus de 20m². Enfin, une pièce supplémentaire vous laissera la possibilité d'y créer un bureau, un coin lecture ou bien un espace dressing. Un WC séparé complète ce niveau. A l'étage, un grand pallier dessert trois chambres volumineuses, offrant à chacun son propre espace. Vous trouverez également une grande salle de jeux, pouvant également accueillir une cinquième chambre en fonction de vos besoins. L'étage est complété par une salle d'eau entièrement refaite en 2023 ainsi qu'un WC séparé. Un grand sous-sol complet avec buanderie, espace de stockage et garage double vous facilitera votre quotidien. A l'extérieur, un vaste jardin vous invite à la détente et aux moments de partage en famille et entre amis ! Cette maison d'architecte conviviale avec un terrain de plus de 1200m² aux volumes généreux est idéale pour une famille et est à visiter au plus vite ! Ses atouts ? Son emplacement, la surface de sa parcelle, ses volumes généreux, sa distribution réfléchie et idéale pour une famille, son grand sous-sol, etc... Prix honoraires inclus : 545 370 euros comprenant 2.90% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 530 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commentaire : certains volets à l'étage sont en manuels

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
167 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 167 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet, + placard au sol: 15.30m²
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet, au sol: 13m²
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet, au sol: 13.20m²
Cuisine de 14 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, sol en carrelage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
1er étage, sol en vinlye / pvc, refaite en 2023 - au sol: 6.44m²
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Salon / Séjour de 47 m²

Informations complémentaires
Surface de 47 m², rdc, sol en carrelage
1 Bureau de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Salle de jeux de 13 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet, possibilité de 5ème chambre
Grenier
Cave

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Garage de 45 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
Style :

Années 90
Année de construction :

1992
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud-ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

3
Plain-pied :

Oui