Maison - 180 m² - 7 pièces à Mordelles

Maison Hyper-Centre entièrement rénovée et lumineuse de 180m² habitables avec un grand garage/atelier de 51m².
Exposition Sud, rénovation thermique et esthétique de 2022.

Bien très rare et exceptionnel, hors lotissement, en hyper-centre, à proximité immédiate des services et commerces, sur un terrain de 619m².

Mordelles - Ville de Rennes Métropole :
10kms de l'entrée Ouest de Rennes
En 2028, via le 'Tram-Bus', centre ville de Rennes en 10mn.

La maison se compose :

En rez de chaussée:
D'un 'plateau' : entrée - pièce de vie - cuisine ouverte de 73m² sur parquet.
D'une suite parentale avec sa salle d'eau: baignoire + douche
De WC
D'une buanderie
D'un grand garage/atelier de 51m² donnant accès à l'espace extérieur nord.

Au premier étage:
De deux chambres dont une avec son grand dressing ou un espace dédié. Chaque chambre détient son vasque.
D'une salle de bains avec WC et douche.

Au dernier étage:
A ce jour, une très grande suite sur l'ensemble de l'étage, avec salle de bains et WC, et un grand dressing.
(possibilité de créer une autre chambre, soit 5 chambres)

Extérieurs:
Ensemble clôturé, sécurisé.
Terrasse/jardin au sud.
Terrasse intimiste au nord de 65m².
Places pour véhicules sur parcelle délimité par portail et au devant de ce dernier.

Honoraires inclus de
3.39%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550.00 et 2096.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Ludovic MONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 932 868 144 - RENNES

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