Appartement - 49 m² - 3 pièces à Montreuil

Iad France - Caroline Berthon vous propose : À 12 mn à pied du métro Mairie de Montreuil, appartement de 3 pièces en rez-de-jardin d'une copropriété avec gardien, bien entretenue et récemment ravalée. TRAVERSANT, CALME et ENSOLLEILLE, il comprend : - Une entrée avec un grand placard et des toilettes séparés, - Une pièce de vie lumineuse, orientée Sud-Ouest et donnant sur le vaste jardin de la copropriété, équipé de jeux pour enfants et d'un espace jardinage, - Une cuisine ouverte sur le séjour (possibilité de séparer la cuisine avec des verrières par exemple), - Une salle d'eau avec douche, - Une première chambre attenante à la pièce de vie, orientée Sud-Ouest, - Une deuxième chambre orientée Nord-Est, donnant sur le jardin avant de la résidence. L'agencement est optimisé et l'appartement présente un beau potentiel. L'étiquette énergie peut être améliorée grâce au changement des fenêtres (actuellement en simple vitrage), ainsi que l'isolation des murs par l'intérieur (côté fenêtres uniquement). DPE projeté (Etiquette D) et devis disponibles sur demande. Le chauffage est collectif et est compris dans les charges. Une cave complète l'appartement, et le parking est libre dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour toute question et pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 49 lots principaux situés dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 260.67€ par mois (soit 3128 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 253 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Berthon Caroline - EI (ID 28153) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.