Appartement - 78 m² - 3 pièces à Montmorency

BAS DE MONTMORENCY - Appartement F3 de 78m2 au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, deux chambres, un balcon avec vue dégagée, une cave et une place de parking.

A 7min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains, venez découvrir cet appartement au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Une entrée dessert une pièce de vie de 27m2 comprenant un séjour et une cuisine ouverte.
Le balcon offre une vue dégagée sur la collégiale de Montmorency.

Côté nuit 2 chambres de plus de 15m2 chacune, 1 dressing de 2m2, 1 salle de bains et 1 wc indépendant.

Tous les ouvrants sont en PVC, double vitrage.
Place de parking en sous-sol et cave.
Les charges de 400€ comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, le gardien et l'entretien des parties communes.

A 7min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains.
A 8 min à pied de l'école maternelle et élémentaire Jules Ferry.
A 12min à pied du centre-ville d'Enghien-les-Bains.

Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Aurore Blanchart
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2825