Local commercial - 900 m² à Montlouis-sur-Loire

Iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose : Restaurant Coup de COEur à Saisir Rapidement ! Opportunité unique ! Restaurant à fort potentiel situé proche de la Loire, avec une clientèle fidèle et en place. Ce charmant établissement propose une cuisine traditionnelle et est actuellement ouvert uniquement en semaine, le midi. Il dispose de 40 places assises en intérieur et d'une terrasse extérieure pouvant accueillir une cinquantaine de couverts. Le bar bénéficie d'une licence 3, offrant de nombreuses possibilités de développement. Points forts : Grande salle troglodyte de réception de 100 couverts, équipée de bars, chauffage, piste de danse, et réserves. Parfait pour l'organisation d'événements privés ou professionnels. Cuisine spacieuse de 30 m² environ avec arrière-cuisine, et chambre froide extérieure. Terrasse et possibilité d'aménager un rooftop pour valoriser l'espace extérieur. Parking client à disposition. Environnement touristique avec de nombreux gîtes aux alentours, augmentant le potentiel de fréquentation. Cheminée ainsi que four à pain fonctionnels. Chiffre d'affaires 2023 : 205 000 €. L'établissement fonctionne avec un seul salarié à reprendre, ce qui facilite la transition pour les nouveaux propriétaires. Enorme potentiel commercial : Aménagement d'un rooftop, création d'un potager ou d'une terrasse couverte, extension des horaires d'ouverture. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour développer l'activité ! Conditions : Vente du fonds de commerce, loyer mensuel : 1300 €. Possibilité d'achat des murs en sus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.